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住宅服務
1、治安管理：梯間，小區內總會有一些巡邏的人，還有一直守衛在小區大門的門衛，這些都是屬于物業服務的范圍，小區的治安如何跟物業公司的管理有很大的關系，物業公司要做好小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建筑及其設備設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。
2、公共設施管理：業主接觸得比較多的公共設施就是電梯了，現在的房子大多數都是高層建筑，日常出行離不開電梯，所以物業公司對電梯的維護如何對業主的出行影響非常大，另外小區內公用設施的管理還包括了通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等，市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。
物業的責任都是什么
1、物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。
2、物業管理公司在物業管理中的權利主要有： ①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法； ②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理； ③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用； ④有權制止違反規章制度的行為； ⑤有權要求業主委員會協助管理； ⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務； ⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
3、物業管理公司在物業管理中的義務主要有： ①履行物業管理合同，依法經營； ②接受業主委員會和全體業主的監督； ③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可； ④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
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